VENTA Lote primera línea al mar apto desarrollo Felix U. Camet 2700

VENTA Lote primera línea al mar apto desarrollo Felix U. Camet 2700. Hasta 1700 m2 PB + 8 pisos.

Superficie: 566m2. Frente 15 m Fondo 40m
– Parcela: 4

– Distrito R3 (VUE) retiro de frente 5m

FACTIBILIDAD TERRENO
SEGÚN ORDENENZA 25114

– FOT Residencial: 2.00
– FOT Otros Usos: 1.6
– FOS 0.6: 339,6m2
– FOS 0.5: 283m2
– DENSIDAD: 0.08 hab/m2
– PLANO LÍMITE s/ tipología:
Perímetro libre: FOS (0.60): planta baja + 8 pisos
Semi Perímetro / E/M: FOS (0.60): planta baja + 6 pisos

* En todos los casos se puede sumar un piso con (FOS 0.5)
FOT incrementado con estímulos aproximados:
Retiro LFI / LM voluntario
Menor FOS
Ancho de parcela
Retiro lateral

TOTAL: 52.50% estímulos (PER.LIBRE)
32.50% estimulo (EM)

RESIDENCIAL PERIMETRO LIBRE:
FOT 2.00 x 1.52 = 3.04
TOTAL: 1.720,64m2

RESIDENCIAL ENTRE MEDIANERAS:
FOT 2.00 x 1.325 = 2.65
TOTAL: 1.500m2

Código GLA7263768